Ancienne maison communale de Rebecq : vendue 400 000 €, que deviendra-t-elle ?

Rebecq vend sa maison communale de la Grand-Place

Le conseil communal de Rebecq a donné son feu vert le mardi 29 septembre 2026 au compromis qui cède l’ancienne maison communale, au 13 de la Grand-Place, face à l’église. Le vote s’est fait majorité contre opposition, selon L’Avenir. Le prix : 400 000 €, pour le bâtiment et environ 32 ares du parc qui l’entoure.

C’est l’aboutissement d’un dossier ouvert depuis le départ de l’administration. Les services communaux se sont installés dans les anciens hospices rénovés, rue Docteur Colson, sur le site où la bibliothèque de Rebecq vient d’emménager dans la chapelle des Augustines. Inoccupée depuis 2014 selon la commune, la maison de maître « tend à se dégrader », note la délibération de novembre 2025, et la commune dit ne pas avoir les moyens d’entretenir ce patrimoine. Le produit de la vente ira au fonds de réserve.

Trois mises en vente et un prix revu à la baisse

Les documents du conseil communal retracent un parcours long :

Date	Étape
Février 2021	Estimation à 650 000 € pour le bâtiment et tout le parc
Septembre 2022 à janvier 2023	Première mise en vente : aucune offre
Mai 2023	Nouvelle estimation à 650 000 € avec 32 ares de parc, remise en vente
Octobre 2025	Estimation ramenée à 400 000 €, vu l’état du bâtiment et le coût des travaux
10 novembre 2025	Le conseil décide une vente de gré à gré, au prix minimum de 400 000 € (13 voix pour, 5 contre)
9 avril au 12 juin 2026	Visites et dépôt des offres : une seule offre
1er septembre 2026	Le conseil désigne l’acquéreur
29 septembre 2026	Approbation du compromis de vente

Le règlement de vente adopté en novembre 2025 ne retient aucun critère de qualité du projet : entre plusieurs candidats, c’est l’offre la plus haute qui l’emporte, au besoin après des surenchères de 5 000 €. Avec une seule offre au prix minimum, l’acquéreur a été désigné sans enchère. Son nom ne figure dans aucun document public consulté par BrabantNews.

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Ce que l’acquéreur pourra en faire

Le bâtiment, une maison de maître néoclassique dont la porte d’entrée affiche le millésime 1816, est inscrit à l’inventaire du patrimoine immobilier culturel de Wallonie. Il n’est pas classé, ce qui laisse plus de latitude qu’un monument protégé, mais le règlement de vente exclut sa démolition et impose de préserver les arbres remarquables du parc.

Pour le reste, la commune renvoie à son schéma de développement communal, qui recommande pour ce site au plus 8 à 10 logements, un gabarit limité à deux étages plus la toiture, des logements d’au moins 75 m² en cas de division, des accès séparés si le rez-de-chaussée devient commercial et un stationnement réglé sur la parcelle. Ces règles sont indicatives : c’est le permis d’urbanisme que demandera l’acquéreur qui fixera le projet réel, avec un avis de l’Agence wallonne du patrimoine.

Les questions de l’opposition au conseil communal de Rebecq

C’est précisément ce point qu’a soulevé Célie Van Audenhaege, conseillère de l’opposition (Rebecq Vivant), lors de la séance du 29 septembre. Elle a interrogé la majorité sur les garanties qu’aura la commune si le projet s’écarte des orientations annoncées, comme une activité au rez-de-chaussée ou un mélange de types de logements : « Y a-t-il une obligation contractuelle ? », a-t-elle demandé, selon L’Avenir. Sur un bâtiment qui ferme la Grand-Place, la crainte est de voir le cœur du village transformé sans que la commune ait son mot à dire.

À Rebecq, la majorité Union citoyenne du bourgmestre Dimitri Legasse détient 14 des 21 sièges du conseil communal, face à Rebecq Vivant (4) et Rebecq-Autrement (3). Les deux groupes d’opposition avaient déjà voté contre la décision de vente en novembre 2025.

Et maintenant ?

Le compromis reste soumis à des conditions suspensives, dont l’obtention du financement par l’acquéreur. Le règlement de vente prévoit la signature de l’acte au plus tard neuf mois après l’acceptation de l’offre, un délai que le conseil peut prolonger. Le reste du terrain, avec le monument Solvay, demeure communal : la commune prévoit de le restaurer et d’en faire un lieu convivial.

Les séances du conseil sont publiques, et leurs documents sont publiés sur le site de la commune. Pour suivre les services et la vie locale, voir la page Vivre à Rebecq et la page de Rebecq sur BrabantNews.